Są miejsca, których nie da się odtworzyć. Można wybudować nowy dom, stworzyć nowoczesne wnętrze, ale nie sposób skopiować charakteru historycznej zabudowy jednej z najbardziej pożądanych części Krakowa.

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość, stanowiącą w 3/4 część kameralnego domu z 1925 roku (odrębna nieruchomość z oddzielną księgą wieczystą), położoną przy ul. Tynieckiej – zaledwie kilka kroków od Rynku Dębnickiego. To propozycja dla osób ceniących klimat przedwojennych zabudowań, prestiżową lokalizację oraz przestrzeń dającą wiele możliwości aranżacyjnych.

PRZESTRZEŃ ZAPROJEKTOWANA Z MYŚLĄ O KOMFORCIE I ELASTYCZNOŚCI

Główna część mieszkalna o powierzchni około 118 m2 została zaaranżowana w sposób pozwalający na komfortowe funkcjonowanie zarówno jednej rodziny, jak i kilku pokoleń pod jednym dachem. Obecny układ obejmuje dwa niezależne apartamenty, które w razie potrzeby mogą pełnić również funkcję reprezentacyjnej części gościnnej lub inwestycyjnej.

Pierwszy apartament tworzy jasna i przestronna strefa dzienna z salonem otwierającym się na balkon, elegancką kuchnią z częścią jadalnianą, komfortową sypialnią, gabinetem do pracy oraz łazienką. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, a zachowane elementy charakterystyczne dla budynków z początku XX wieku nadają przestrzeni niepowtarzalny klimat.

Druga część mieszkalna obejmuje przytulną kuchnię z jadalnią, sypialnię oraz łazienkę, tworząc w pełni niezależny apartament zapewniający prywatność domownikom lub gościom.

Wnętrza wykończone zostały z dbałością o zachowanie charakteru nieruchomości. Na szczególną uwagę zasługują dębowe parkiety, ponadczasowe materiały wykończeniowe oraz starannie dobrane wyposażenie, harmonijnie łączące historyczny charakter budynku z wygodą współczesnego życia.

Dodatkowym atutem jest przestronne przyziemie o powierzchni około 86 m2, stanowiące niemal odrębną przestrzeń mieszkalną. Znajduje się tutaj przestronny salon z częścią wypoczynkową, kuchnia z jadalnią, garderoba oraz łazienka. To idealna przestrzeń dla dorastających dzieci, członków rodziny, gości lub jako niezależny apartament pod wynajem.

W przyziemiu wydzielono również dodatkowy pokój pełniący obecnie funkcję gabinetu i domowej siłowni, a także pomieszczenie gospodarcze, które doskonale sprawdzi się jako pralnia, spiżarnia lub zaplecze techniczne.

Całość uzupełnia strych oferujący dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Niezależność poszczególnych stref, funkcjonalny układ oraz możliwość różnorodnego wykorzystania przestrzeni sprawiają, że jest to nieruchomość wyjątkowo rzadko spotykana na krakowskim rynku,

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

– Możliwość zakupu przez obywateli państw spoza UE bez konieczności uzyskiwania zgody MSWiA.

– Dom murowany z cegły

– Nieruchomość przeszła remont w 2019 roku

– Bezczynszowa forma własności

– Ogrzewanie gazowe

– Wodociągi i kanalizacja miejska

– Stacja uzdatniania wody i system odwróconej osmozy

– Ogród o powierzchni ok. 200 m zarówno z przodu jak i z tyłu budynku do wyłącznego korzystania

– Teren ogrodzony, brama wjazdowa sterowana pilotem

– Możliwość zaparkowania 3 aut na podjeździe.

LOKALIZACJA, KTÓRA NIGDY NIE TRACI NA WARTOŚCI

Rynek Dębnicki to jedna z najbardziej cenionych miejsc tej części Krakowa – z klimatycznymi kawiarniami, restauracjami, sklepami. Kameralna zabudowa, liczne tereny spacerowe, bliskość Wisły, Bulwarów Wiślanych, Zamku Królewskiego na Wawelu oraz Starego Miasta sprawiają, że jest to miejsce wyjątkowe do życia. Jednocześnie okolica zachowuje spokojny, niemal willowy charakter niezwykle doceniany przez mieszkańców.

To wyjątkowa oferta dla osób, które szukają nieruchomości o ponadczasowym charakterze w jednej z najlepszych lokalizacji Krakowa. Miejsce, gdzie historia spotyka się z komfortem codziennego życia, prywatnością i kameralną atmosferą.