Jeśli szukasz komfortowego domu dla Siebie i swojej rodziny, do którego dojazd od centrum Krakowa nie stwarza problemów, a jednocześnie chcesz zamieszkać w bliskim otoczeniu zieleni i odpocząć od zgiełku miasta – ten dom jest dla Ciebie!
Serdecznie zachęcam do zapoznania się szczegółowo z ofertą.

Budynek w stanie deweloperskim.
Atutem więc jest możliwość dalszego zaaranżowania wedle indywidualnych potrzeb.
W razie konieczności pomagamy w dalszej realizacji projektu.
Zamieszczone zdjęcia aranżacji są wizualizacją w wiernym odniesieniu do realnego usytuowania i metrażu pomieszczeń.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Dom zlokalizowany jest w Targowisku, w powiecie wielickim, w otulinie Puszczy Niepołomickiej.
Jest to świetne miejsce wypadowe dla preferujących różne formy aktywności. Na jej terenie wytyczono wiele szlaków rowerowych, pieszych, biegowych, narciarskich, a nawet konnych.

Do bram Krakowa jest jedyne 20 km, przez zachodnią część wsi przebiega droga krajowa 94 jaki i autostrada A4 – stąd z łatwością dojedziesz w obranym przez siebie kierunku oszczędzając czas.
W pobliżu mieści się szkoła podstawowa, oddział przedszkolny, małe sklepiki, dyskont a także punkty usługowo-handlowe ułatwiające codzienne funkcjonowanie.
Otoczenie stanowi niską zabudowę domków jednorodzinnych. Południowo-zachodnia część domu jest skierowania na pobliski las i pola uprawne.
Stąd z przyjemnością możesz obserwować codzienne zachody słońca, relaksując się w sielskim otoczeniu/zaciszu swojego ogródka.

OPIS DOMU:
Wolnostojący dom parterowy z użytkowym poddaszem i garażem w bryle budynku o powierzchni całkowitej 218,37 m2 a użytkowej 176,29 m2 usytuowany jest na ponad 8 arowej działce. W projekcie przewidziany 23 m2 taras z ekspozycją południowo-zachodnią. Dodatkową powierzchnię do wykorzystania stanowi strych.
Forma budynku została dostosowana do wymogów zawartych w miejscowym planie zagospodarowania terenu.

PARTER:
wiatrołap – 4,04 m2
kuchnię – 7,61 m2
jadalnię – 11,46
salon – 24,87
pokój – 12,29
pokój – 9,33
łazienka – 6,57
korytarz – 5,67
holl – 8,79
toaleta – 2,25
kotłownię – 3,29
garaż – 19,77

PODDASZE:
holl – 8,33
schody – 4,78
pokój – 4,89/22,01
garderoba – 5,09/9,35
pokój – 15,95/23,24
pokój – 18,08
garderoba – 3,47/6,81
łazienka – 4,41/6,40

DANE TECHNICZNE:
Konstrukcja domu w technologii tradycyjnej, murowanej.
Posadowienie płaskie na ławach żelbetowych.
Do budowy wykorzystano pustak ceramiczny Porotherm o gr. 25 cm, ścianki działowe powstały z cegły ceramicznej.
Ściany fundamentowe betonowe zaizolowane, ocieplenie styropianem Lambda Premium Plus

Do budynku doprowadzono niezbędne media: prąd, kanalizacja, woda, gaz.
Zastosowano ogrzewanie gazowe piecem kondensacyjnym z rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym.
Woda z wodociągów miejskich ogrzewana piecem z zasobnikiem na wodę o pojemności 200l.
Pozostawiono możliwość montażu kominka i przyłącza do systemu alarmowego.
Okna na parterze PCV firmy Drutex, na piętrze połaciowe drewniane firmy Fakro.
Dach wielospadowy, pokryty dachówką ceramiczną firmy Wienerberger, ocieplony wełną mineralną Isover 20cm oraz folią wodoochronną i paroprzepuszczalną. Instalacja odgromowa.
Drzwi antywłamaniowe metalowe o prostej formie.
Na działce rozprowadzono drenaż przyjmujący wody opadowe
W cenie uwzględniono częściowe ogrodzenie z siatki.

W ofercie na sprzedaż posiadamy jeszcze 2 podobne domy: jeden w trakcie budowy, drugi już wykończony.
Kupujący zwolniony z opłaty podatku PCC.

Jeśli chcesz uzyskać więcej informacji na temat tej oferty zachęcam do kontaktu lub umówienia się na prezentację.
Oferta objęta programem współpracuję.

Opiekun oferty:

Justyna Włodarczyk
tel. 888 290 337