Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 17,11 a, położona w Koźmicach Wielkich, w gminie Wieliczka.

Nieruchomość stanowią dwie sąsiadujące ze sobą działki ewidencyjne tworzące funkcjonalną całość.

Przeznaczenie w MPZP

Zgodnie z zaświadczeniem wydanym przez Burmistrza Miasta i Gminy Wieliczka:

• ok. 12,34 a nieruchomości znajduje się w terenie oznaczonym symbolem 111MN.1 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
• ok. 4,77 a stanowi teren oznaczony symbolem 44Z – tereny zieleni nieurządzonej. Dodatkowo w granicach działki tej działki wskazano strefę ekologiczną – obszar stanowiący powiązania przyrodnicze.

Taki układ daje możliwość połączenia terenu przeznaczonego pod zabudowę mieszkaniową z dużą dodatkową przestrzenią zieloną, stanowiącą naturalne uzupełnienie nieruchomości.

Media

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się podstawowe sieci infrastruktury:

• woda – w drodze,
• gaz – w drodze / w sąsiedztwie nieruchomości,
• prąd – na sąsiedniej działce,
• sieć telekomunikacyjna – na działce znajduje się słup telekomunikacyjny.

Brak kanalizacji sanitarnej – sposób odprowadzania ścieków wymaga rozwiązania indywidualnego, zgodnie z obowiązującymi przepisami i warunkami technicznymi.

Duża powierzchnia i zielone otoczenie

To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu i jednocześnie zależy im na większej przestrzeni wokół nieruchomości, zielonym otoczeniu i większej prywatności.

Od strony części zielonej rozciąga się teren o naturalnym charakterze, objęty w MPZP przeznaczeniem na zieleń nieurządzoną. Brak możliwości realizacji zabudowy mieszkaniowej na tym obszarze pozwala cieszyć się większą prywatnością, otwartą przestrzenią i widokiem na zieleń.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w Koźmicach Wielkich, w gminie Wieliczka – w spokojnym otoczeniu, z dogodnym dostępem do Wieliczki i Krakowa.

Atuty nieruchomości:

• spokojna i cicha okolica,
• dużo zieleni i naturalnego otoczenia,
• ok. 12,34 a w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
• dodatkowe 4,77 a zieleni nieurządzonej,
• tereny zielone od strony nieruchomości ograniczające możliwość powstania zabudowy mieszkaniowej w tym kierunku, zgodnie z obecnym MPZP,
• duża łączna powierzchnia – 17,11 a,
• infrastruktura techniczna w bezpośrednim sąsiedztwie.

Zapraszam do kontaktu.