Dom 100 m2 | 7 arów | Trzebina k. Prudnika
Oferta 38/LND/DS
+ 14 więcej zdjęć
Jeśli szukasz domu, który możesz urządzić po swojemu, w spokojnej miejscowości blisko Prudnika, ta nieruchomość może być ciekawą alternatywą dla mieszkania lub gotowego domu w znacznie wyższej cenie.
Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej około 100 m2, położony na działce o powierzchni około 7 arów, w miejscowości Trzebina, gmina Lubrza, około 4 km od Prudnika.
Dom wymaga remontu i dostosowania do współczesnych standardów, ale posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, 3 sypialnie, 2 łazienki, kominek z rozprowadzeniem ciepła oraz kilka wykonanych wcześniej prac technicznych. Przy odpowiednim przygotowaniu można zamieszkać w domu i stopniowo modernizować kolejne pomieszczenia oraz elementy budynku, dostosowując zakres i tempo prac do własnych możliwości.
Funkcjonalny układ domu
Parter:
- przestronny salon z kominkiem,
- jadalnia połączona z kuchnią,
- łazienka z prysznicem,
- komunikacja,
- wejście do części piwnicznej.
Do domu prowadzi duża, przeszklona loggia, która może pełnić funkcję dodatkowego przedsionka lub kameralnej strefy wypoczynkowej.
Wysokość części pomieszczeń na parterze wynosi około 2,30 m.
Poddasze:
- 3 sypialnie,
- łazienka z wanną,
- komunikacja.
Na poddaszu występują częściowe skosy. Ściany zostały dodatkowo wygłuszone.
Wykonane prace techniczne
Dom przeszedł remont pod koniec 1999 roku i od 2000 roku jest użytkowany przez obecnych właścicieli.
W szczególności:
- wymieniono belki stropowe pomiędzy parterem a poddaszem,
- dodano ocieplenie wełną oraz położono płyty i panele,
- dach pokryty jest blachą i posiada ocieplenie z wełny mineralnej,
- w ubiegłym roku wymieniono podłogę na całym parterze – wykonano nowe warstwy podłogowe z folią, styropianem, płytą i panelami.
- wymieniono drzwi wewnętrzne
Stan techniczny dachu wymaga sprawdzenia.
Pomimo wykonanych prac dom obecnie wymaga remontu, w szczególności modernizacji i odświeżenia wnętrz oraz dostosowania instalacji i wyposażenia do oczekiwań nowego właściciela.
Ogrzewanie i media
Dom ogrzewany jest przede wszystkim za pomocą kominka z systemem rozprowadzania ciepła do łazienki na parterze oraz pomieszczeń na poddaszu.
Dodatkowo zastosowano grzejniki olejowe elektryczne.
Odprowadzanie ścieków – szambo, woda miejska.
Działka i zabudowania
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni około 700 m2.
Teren jest ogrodzony murem.
Na działce znajduje się:
- wiata garażowa z kanałem i miejscem na 2 samochody,
- dwa budynki/pomieszczenia gospodarcze wymagające remontu lub przeznaczone do rozbiórki,
- dodatkowe miejsce postojowe przed ogrodzeniem,
Po uporządkowaniu terenu i ewentualnej rozbiórce zabudowań gospodarczych można uzyskać dodatkową przestrzeń na ogród, taras, miejsce wypoczynku lub rekreacji.
Lokalizacja
Trzebina, gmina Lubrza – około 4 km od Prudnika.
Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części regionu, w pobliżu Gór Opawskich. To dobre miejsce dla osób, które chcą mieszkać poza miastem, ale jednocześnie mieć szybki dostęp do Prudnika i jego infrastruktury.
Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi. W pobliżu znajdują się tereny Gór Opawskich oraz trasy prowadzące w kierunku Wieszczyny. Niedaleko znajduje się również granica polsko-czeska.
Najważniejsze informacje
- dom jednorodzinny – ok. 100 m2 powierzchni użytkowej
- działka – ok. 7 arów
- 3 sypialnie
- 2 łazienki
- salon z kominkiem i rozprowadzeniem ciepła
- jadalnia z kuchnią
- duża przeszklona loggia
- część piwniczna
- wymieniony strop między parterem a poddaszem
- wymieniona podłoga na całym parterze
- ocieplenie wełną mineralną
- wiata garażowa na 2 samochody
- kanał samochodowy
- teren ogrodzony
- dodatkowe zabudowania gospodarcze do remontu lub rozbiórki
- dom do remontu
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.