Zelków, gmina Zabierzów – wyjątkowy dom z duszą w otoczeniu natury

Z prawdziwą przyjemnością prezentujemy na sprzedaż niezwykle klimatyczny, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 334 m2, położony na przepięknej działce o powierzchni 0,76 ha (7 600 m2), w sercu malowniczego Zelkowa – jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w gminie Zabierzów. To miejsce, w którym codzienność nabiera nowego wymiaru, a każda chwila staje się bardziej harmonijna i spokojna.

DOM – z charakterem i potencjałem:

Nieruchomość idealnie wpisuje się w potrzeby osób poszukujących komfortowego miejsca do życia w otoczeniu natury, z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury. To dom z duszą – już od pierwszego kroku zachwyca swoją atmosferą. Przemyślana aranżacja, naturalne materiały, ciepłe wnętrza oraz duże przeszklenia sprawiają, że wnętrze jest pełne światła i pozytywnej energii.

• Powierzchnia całkowita: 334 m2

• Powierzchnia użytkowa: 270 m2

• Technologia: kanadyjska – energooszczędna, która łączy naturalne materiały, solidną drewnianą konstrukcję oraz zaawansowane technologie zapewniające niski koszt utrzymania i wyjątkowy mikroklimat wnętrz.

• Rok budowy: 2001

• Ogród zimowy: 13,08 m2 – idealny przestrzeń na poranną kawę w zimowe dni lub relaks z książką pod osłoną nocy

• Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku: 18,42 m2

Na parterze (127,55 m2) mieści się:

• Przestronny salon z przeszkleniami i kominkiem (posiadający odpowiedni certyfikat spełniający obowiązującą normę ekoprojektu) – serce domu, które zaprasza do wspólnego spędzania czasu

• W pełni urządzona kuchnia z jadalnią – stylowa, funkcjonalna, gotowa na kulinarne inspiracje

• Pokój gościnny, łazienka

• Pralnia z suszarnią, przedsionek, korytarz i pomieszczenie techniczne

Na piętrze budynku (110,87 m2) mieści się:

• Przestronna sypialnia z dużym balkonem, garderobą oraz pokojem kąpielowym (do indywidualnego wykończenia)

• Klimatyzowany gabinet, który idealnie można zaaranżować na funkcjonalny pokój dla Twojego dziecka

• Otwarta przestrzeń z ogromnym potencjałem – tutaj też można stworzyć gabinet, pokój dziecka lub drugą sypialnię

Dom daje wiele możliwości aranżacyjnych, łatwo dostosować go do indywidualnych potrzeb – to przestrzeń, która inspiruje.

OGRÓD – Twoja prywatna oaza:

Na działce o powierzchni 7 600 m2 rozciąga się zachwycający ogród, z miłością zaprojektowany i pieczołowicie pielęgnowany. Znajdziesz tu m.in.:

• Oczka wodne – naturalny akcent, który koi zmysły

• Starannie dobraną roślinność, drzewa i krzewy ozdobne

• Wydzieloną część sadową – idealną dla miłośników natury i zdrowej żywności

Ogród to nie tylko przestrzeń – to styl życia. Miejsce na poranne medytacje, rodzinne grille, spotkania z przyjaciółmi, zabawy dzieci czy uprawę własnych warzyw i owoców. Daje spokój, prywatność i kontakt z naturą, tak potrzebny w dzisiejszym świecie.

DODATKOWO:

• Garaż wolnostojący z warsztatem – idealny dla pasjonatów majsterkowania lub jako przestrzeń gospodarcza

• Pompa ciepła wysokiej klasy i wydajności, fotowoltaika – nowoczesne, ekologiczne i oszczędne rozwiązania

• Ogrodzenie z bramą przesuwną na pilota

• Podjazd wyłożony kostką granitową

• Działka z potencjałem – możliwość wybudowania drugiego domu

LOKALIZACJA:

Zelków to prestiżowa miejscowość położona na Wyżynie Krakowsko-Częstochowskiej, na wysokości 400 m. npm, w regionie pięknych dolinek krakowskich, pomiędzy Doliną Kluczwody, a Doliną Bolechowicką, która wyróżnia się pięknymi krajobrazami, czystym powietrzem, ciszą i bliskością natury. To miejsce, w którym można odnaleźć balans – z jednej strony bliskość Krakowa (ok. 20 min samochodem), z drugiej spokój, przestrzeń i niezakłócony kontakt z naturą. Teren objęty jest ochroną krajobrazową – to idealna przestrzeń dla osób ceniących estetykę otoczenia, zdrowy styl życia i prestiżową lokalizację. W okolicy znajdują się trasy spacerowe, rowerowe, a także rezerwaty przyrody.

Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń i umówi się na prezentację. Osoby zainteresowane prezentacją nieruchomości będą proszone o okazanie dokumentu tożsamości.

Opiekunowie oferty:

Joanna Tomalak

tel. 888 290 126

Krzysztof Żyra

tel. 784 710 185

English below:
An exceptional, soulful home nestled in nature, Zelków near Kraków.
We are pleased to present for sale a truly charming, detached house with a total area of 334 m2, located on a stunning 0.76 ha (7,600 m2) plot in the heart of picturesque Zelków – one of the most desirable locations in the Zabierzów municipality.
This is a place where everyday life takes on a new dimension, and every moment becomes more harmonious and peaceful.
THE HOUSE – full of character and potential:
This property is perfect for those seeking a comfortable home surrounded by nature, with full access to infrastructure. Its a house with soul – from the very first step, it impresses with its unique atmosphere. Thoughtful design, natural materials, warm interiors, and large windows create a space full of light and positive energy.
Total area: 334 m2
Usable area: 270 m2
Technology: Canadian-style construction – energy-efficient, combining natural materials, a solid wooden structure, and advanced technologies that ensure low maintenance costs and a unique indoor climate.
Year built: 2001
Winter garden (13.08 m2): A perfect space for morning coffee on winter days or relaxing with a book under the cover of night
Single-car garage integrated into the building: 18.42 m2

Ground floor (127.55 m2) includes:
A spacious living room with large windows and a fireplace (with a certificate meeting the current Ecodesign standards) – the heart of the home, ideal for spending time together
Fully equipped kitchen with dining area – stylish, functional, and ready for culinary inspiration
Guest room, bathroom
Laundry room with drying area, hallway, and technical room

First floor (110.87 m2) includes:
A spacious master bedroom with a large balcony, walk-in closet, and en-suite bathroom (to be finished according to individual preferences)
Air-conditioned office – easily adaptable into a functional childs room
Open space with great potential – perfect for creating an additional office, childs room, or second bedroom

This house offers many layout possibilities and can be easily adapted to meet individual needs – a space that inspires.

THE GARDEN – your private oasis:
The 7,600 m2 plot boasts a breathtaking garden, lovingly designed and meticulously maintained. Highlights include:
Ponds – a natural feature that soothes the senses
Carefully selected plants, ornamental trees, and shrubs<br
Dedicated orchard section – ideal for nature lovers and healthy food enthusiasts

This garden is more than just outdoor space – its a lifestyle. A place for morning meditation, family barbecues, gatherings with friends, childrens playtime, or growing your own fruits and vegetables. It offers peace, privacy, and the much-needed connection with nature.
ADDITIONAL FEATURES:
Detached garage with workshop – perfect for DIY enthusiasts or as a utility space
High-efficiency heat pump and photovoltaic system – modern, eco-friendly, and cost-effective solutions
Fenced property with remote-controlled sliding gate
Driveway paved with granite cobblestones
Plot with development potential – possibility to build a second house

LOCATION:
10 km – A4 motorway
14 km – Balice Kraków Airport
20 km – Kraków city centre
Zelków is a prestigious village located on the Kraków-Częstochowa Upland, at an elevation of 400 m above sea level, in the region of the beautiful Kraków Valleys, between the Kluczwoda and Bolechowice Valleys. It is renowned for its stunning landscapes, clean air, tranquility, and proximity to nature. A perfect balance – just 20 minutes by car from Kraków, yet offering peace, space, and uninterrupted contact with the natural world.
The area is under landscape protection, making it ideal for those who value aesthetic surroundings, a healthy lifestyle, and a prestigious location. Nearby are walking and cycling trails, as well as nature reserves.

Interested in this offer? Call us to schedule a viewing.
Please note: Interested parties will be asked to present a valid ID prior to the property tour.

Listing managed by:
Krzysztof Żyra
mob. 0048 784 710 185